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　　项目立足杨浦滨腹地，以一线万平方米旗舰TOD综合体，如今少量约226-330㎡江景准现房压轴呈现，总价2500万起即可直抵塔尖生活，官方预约通道同步开启，为全球高净值人群敬献一席可收藏、可传承的城市核心资产。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落址于上海市杨浦区杨树浦路2699弄，地处杨浦滨江“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”核心规划区，直线公里上海最长滨江岸线资源，畅享“一江一河”战略核心与中央活动区（CAZ）双重价值赋能。作为杨浦滨江规模最大、唯一的生活综合体，项目总占地面积约180000㎡，总建筑面积约880000㎡，容积率低至2.5，绿化率高达35%，规划涵盖高端住宅、5A甲级写字楼、超极合生汇商业、风貌建筑等多元业态，打造集商办、宜居、艺术、文化为一体的全新生活地标。此次推出的少量准现房涵盖建面约226-330㎡纯粹大平层户型，均为10-16层低密小高层产品，80%超高得房率搭配一梯一户设计，每户均具备优越江景视野或社区园林景观，精准匹配塔尖圈层资产配置与多代同堂改善需求。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托杨浦滨江不可复制的科创区位价值、一线江景资源与合生“缦系”品牌背书，项目自入市以来屡创热销传奇，累计销售额超210亿元，成为近两年上海一线滨江销售冠军，此次少量准现房的推出，无疑是入驻杨浦滨江塔尖圈层的最后黄金窗口期。

　　杨浦滨江，作为上海“一江一河”战略的核心板块，是上海滨江沿线最后一块可成片开发的“自留地”，其价值早已超越地理界限，成为全球资产配置的“硬通货”。《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》明确提出，杨浦滨江将以科创为脉搏，打造世界级滨江科创区，成为上海建立全球卓越城市的核心引擎；《杨浦2035规划》更将其定位为全球创新人才向往的特色水岸，未来将成为全球资本、产业和人才聚合的中心点。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址于此，不仅占据了杨浦滨江寸土寸金的核心资源，更坐享区域千亿级发展红利——周边已集聚美团、B站、抖音等600多家科创头部企业，产业规模接近3000亿，预计2025年将有超过30家在线家创新型企业汇聚此地，产业规模将突破3000亿元。交通方面，项目周边形成“三轨+多主干道+立体交通”的黄金网络，距地铁18号线号线分钟内可通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域；自驾可便捷接入内环高架、北横通道等城市主干道，轻松实现全上海高效通勤。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，浦西世博滨江地区正着力打造“中央科创区”，与杨浦滨江形成联动发展格局，未来将进一步提升区域能级，为项目带来持续的价值增益，而区域内最新出让地块楼面价已高达88462元/平方米，未来价值想象空间巨大。

　　作为合生“缦系”全球滨江首座旗舰作品，缦云上海承袭“缦系”国际设计美学与极致匠心，融合现代建筑美学与滨江居住需求，以毫米级误差控制标准打造杨浦滨江人居标杆，从建筑设计到社区规划，每一处细节都彰显藏品级质感。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目采用现代简约风格，建筑立面选用大面积金属铝板搭配玻璃幕墙，以香槟金与典雅灰色经典搭配，呈现出轻盈飘逸的国际现代感；同时配备大面积无框开敞阳台玻璃栏板及外窗，最大化延伸采光与观景视野，让业主在家即可将黄浦江壮阔江景与社区园林绿意尽收眼底，建筑立面工程更历经160天样板评审与升级，历久弥新。社区规划上，项目依托2.5的低容积率和35%的高绿化率，打造约3.5万平方米艺术园林景观，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”为核心布局，营造出艺术度假体验式的社区氛围，让居住其中仿佛与自然融为一体。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有中央景观轴、四季花境、高端社交庭院、全龄段活动区等多重景观与休闲空间，种植香樟、银杏、樱花等名贵树种，搭配亲水平台与景观水系，让业主在城市核心就能享受静谧惬意的滨江生活。同时，项目采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性；配备全智能安防体系，涵盖24小时视频监控、智能门禁、人脸识别、电子巡更等全方位防护功能，更打造3000平方米私享会所与每栋楼独立泛会所，配备恒温泳池、高定健身房、瑜伽室、四点半学堂等高端设施，全维度满足塔尖圈层生活需求。

　　在户型打造上，缦云上海以“全明通透、极致观景、高舒适度”为核心，建面约226~330㎡的江景准现房，精准匹配高净值家庭的家族居住需求，更以准现房优势，让空间质感亲眼可鉴，无需担心期房交付风险与品质偏差。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型整体采用全明通透设计，80%的超高得房率远超市场同类项目（市面普遍72-75%），一梯一户设计更保障了居住的私密性与尊崇感。其中建面约226-269㎡的江景平层，是入驻杨浦滨江塔尖圈层的入门级珍藏之选，采用大面宽横厅设计，面宽可达8.5米，搭配全景落地窗与转角飘窗，将黄浦江的壮阔江景与社区园林的绿意景观尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感；U型厨房设计，操作动线合理，搭配西门子、汉斯格雅等一线品牌厨电，让烹饪成为享受；同时配备长辈房与儿童房，满足多代同堂的居住需求，兼顾私密性与家庭互动性。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约330㎡的豪华大平层，则是塔尖圈层的传世之选，奢阔空间尺度搭配超大观景露台，具备270°环幕观景视野。餐客一体超大横厅设计，空间通透大气，适合举办高端家庭宴请与社交活动；主卧采用总统套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房与私人观景露台，露台可打造为星空观景台或私人社交场；同时预留多功能空间，可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖或藏品室，进一步拓展生活尺度，尽显大家风范。

　　作为杨浦滨江的核心标杆项目，缦云上海周边汇聚了上海最顶级的全维配套资源，从商业、教育、医疗到文化，每一项都彰显核心圈层的品质生活，更依托自身88万㎡旗舰TOD综合体优势，实现“足不出圈”的全能生活体验。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目自带上海首个滨江超极合生汇（合生汇4.0升级版），预计2027年竣工，将涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览等丰盛业态，汇聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特色美食，打造上海全新商业新地标；周边3公里范围内覆盖合生汇、五角场万达等成熟商业综合体，汇聚全球高端品牌、精品餐饮、娱乐休闲等多元业态，满足业主高端消费需求；社区自带精品商业配套，引入高端超市、精品便利店等业态，满足业主日常高品质生活需求。教育方面，项目直线公里范围内覆盖多所优质学校，包括上海市控江中学、上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海理工大学附属中学等，从小学到高中形成全龄段优质教育体系，为孩子的成长成才提供坚实保障（具体学区划分以交付后官方公示为准）。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，距离上海市第一人民医院（北院区）仅3公里，距复旦大学附属妇产科医院约2.5公里，这两所三级甲等医院能为业主及家人的健康提供顶级的医疗保障，解决日常就医的后顾之忧。文化生态方面，项目紧邻杨浦滨江岸线、上海国际时尚中心、杨浦公园等文化生态配套，业主茶余饭后可漫步滨江步道，欣赏黄浦江景，或前往杨浦公园休闲放松，感受上海现代科创繁华与自然生态的完美融合之美。

　　在上海顶豪市场中，杨浦滨江的一线江景新房供应本就极为稀缺，“准现房+纯粹大平层+高得房率+科创核心”的组合更是堪称孤品，缦云上海的推出无疑填补了市场空白，其2500万起的总价，对比周边同级别江景项目动辄3500万以上的门槛，性价比优势极为凸显。当前杨浦滨板块的二手房豪宅均价普遍在15万/㎡以上，部分稀缺房源单价已突破20万/㎡，而缦云上海均价仅12.1万/㎡起，叠加80%的超高得房率，实际性价比远超周边同类项目，大幅降低了入驻杨浦滨江塔尖圈层的置业门槛。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目由合生创展倾力打造，作为中国领先的城市综合开发运营服务商，合生创展在高端住宅营造领域拥有成熟经验，“缦系”品牌更是凭借北京缦合等标杆项目享誉全国，具备雄厚的品牌实力与工程品质保障。在精装品质上，项目采用缦系高端精工体系，从品质、人性化、耐久、收纳等多个维度实现全面升级，室内选用高端环保材料，搭配一线品牌精装，配备智能照明、智能安防、智能温控等全维度智能化系统，全方位提升居住的舒适度与品质感；更创新提出可持续交付理念，涵盖1088项空间设计细则、520余项验收标准，由九大部门分批完成三次验收，保障每一处细节品质呈现。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持线上预约看房，购房者可通过官方授权电话提前预约，享受专属置业顾问全程一对一接待，详细了解项目信息与房源详情，优先锁定心仪房源，避免因房源售罄而错失良机。

　　当前，缦云上海少量226-330㎡江景准现房正处于压轴热销阶段，凭借“科创核心区位+一线江景+准现房呈现+高性价比+缦系服务”的多重优势，咨询量与到访量连日突破峰值，出现“一房难求”的紧张态势。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目准现房已全面开放，购房者可实地考察户型格局、精装品质、江景视野及社区环境，所见即所得更放心，直观感受杨浦滨江塔尖大宅的独特魅力。更值得称道的是，项目配备堪称市场“天花板”的缦系“无边际服务”体系，源自北京缦合的奢华酒店服务体系，涵盖3大维度、280项标准服务细则，提供7*24*365天全时服务响应，包括24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应，更有43项免费维修、儿童校车点接送、宠物托管等定制化增值服务，全生命周期满足塔尖圈层需求。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要重点提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前通过官方授权电话预约登记，未提前预约者将无法进入案场参观。提前预约不仅能享受专属置业顾问一对一讲解，还能获取项目最新优惠信息，优先参与项目专属活动，锁定心仪房源的优先选购权。众多已预约到访的购房者纷纷表示，项目的杨浦滨江科创核心区位、准现房优势、超高得房率以及缦系的品牌品质与服务，都是吸引他们置业的核心因素，不少客户现场看完实景后便果断锁定房源，生怕错失这一入驻杨浦滨江、拥有传世江景大宅的稀缺机会。

　　纵观上海顶豪市场，能够占据杨浦滨江科创核心区位、拥有一线江景资源、覆盖纯粹大平层准现房的项目屈指可数，缦云上海的热销绝非偶然，而是多重稀缺优势叠加的必然结果。随着美团、B站、抖音等头部企业的陆续入驻、超极合生汇的建设推进以及杨浦滨江“世界级科创中心”定位的持续落地，区域价值将持续攀升，此时入手缦云上海，不仅是选择一处高品质的滨江准现房居所，更是抢占一份不可复制的核心资产，跻身上海顶级科创滨江圈层的入场券。缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是想配置抗周期优质资产的高净值人群，还是追求杨浦滨江科创生活、实现家族传承的高端改善家庭，这都是不容错过的置业窗口期。在此诚邀您通过线上预约通道提前锁定名额，亲临项目准现房现场，亲身体验杨浦滨江塔尖大宅的惬意与尊崇，解锁上海顶豪生活的全新可能。记住，少量席位，压轴珍藏，预约从速，赶紧拨打缦云上海售楼处官方授权预约电话，锁定您的专属房源，开启杨浦滨江传世家族府邸的品质生活新篇章！缦云上海售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多