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　　西峰区润泽园小区，由庆阳旭晟房地产开发有限公司开发，甘肃第四建设集团有限责任公司承建，现由甘肃建投城市运营服务集团有限公司陇东分公司进行服务。2022年7月小区交付后，业主多次反馈楼顶漏水、地下室漏水等工程质量问题，开发建设单位至今未整改。且小区存在环境卫生、秩序维护不到位等，物业服务企业对小区公共设施设备的维修维保、绿化养护不及时，服务态度差、服务效能低下，引发业主大量投诉。在小区消防水管发生爆裂，物业公司时隔超过24小时才采取应对措施，突发事件响应能力薄弱。

　　为切实维护业主合法权益，规范物业服务市场秩序，依据《庆阳市物业管理条例》第十八条“下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”、第三十一条“尚未成立业主大会和业主委员会的物业管理区域，由街道办事处或者乡（镇）人民政府负责组建物业管理委员会”之规定，镇原县房产服务中心联合城关镇政府、西街社区，指导小区业主选举成立物业管理委员会，依法召开业主大会，就解聘该物业企业事项进行表决。经业主大会依法表决通过解除与物业公司的服务关系。目前，镇原楠林昊荣融置业管理有限公司已退出该小区的物业服务管理。

　　经联合县消防救援大队、南关社区共同对现场进行调查，根据《庆阳市物业管理条例》第五十四条“物业服务人应当按照合同约定，落实消防、安防人员和措施，确保消防、安防监控设施正常使用，做好物业管理区域内的消防、安防和人民防空工程维护管理工作”及《庆阳市消防救援大队关于电动自行车安全隐患全链条整治工作提示》“住宅小区电动自行车充电插口配建比例参考值4:1”的有关要求，为彻底解决该小区电动自行车飞线充电问题，华池县房产服务中心会同县消防救援大队、南关社区、铁塔公司等共同进行现场踏勘，选择合适位置后，责令中发伟业物业管理有限公司华池分公司尽快建设自行车棚，由铁塔公司负责安装电动自行车充电桩，解决小区业主电动自行车充电难的问题。